Phải có thang đo mới biết được chung cư 'ngáo giá' hay không

Mặc dù cách trung tâm thành phố từ 30 - 40km nhưng các lô đất ở đây có giá cao tương đương với giá những căn hộ cao cấp tại một số quận trung tâm Hà Nội. Điều này cho thấy xu hướng tăng giá đất tại khu vực ven đô.

Các chuyên gia cảnh báo rằng hiện tượng này có thể là dấu hiệu của chiêu trò "thổi giá" bất động sản, nhằm tạo ra sự nóng ảo trên thị trường và dẫn đến nguy cơ "quay xe" bỏ cọc sau khi thắng đấu giá.

Các chuyên gia lý giải, nguyên nhân của tình trạng này là do sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm, kết hợp với nhu cầu mua nhà gia tăng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, việc đầu cơ bất động sản cũng là một trong những yếu tố chính góp phần đẩy giá nhà lên cao.

Đồng thời, khuyến cáo rằng, việc kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu cơ bất động sản và khuyến khích phát triển nhà ở xã hội sẽ là giải pháp quan trọng để ổn định thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường khan hiếm nguồn cung lại có thêm nhóm đầu cơ lớn, giá nhà liên tục tăng cùng với đó thu nhập chung của người dân có xu hướng giảm do kinh tế khó khăn khiến khả năng tiếp cận nhà ở của phần đông người dân ngày càng khó.

Do đó, cần có các biện pháp kiểm soát chặt chẽ hơn đối với hoạt động này, nhằm ngăn chặn tình trạng tăng giá và đưa thị trường về trạng thái ổn định, lành mạnh.

Bên cạnh đó, việc khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cũng được xem là một giải pháp quan trọng. Tăng cung nhà ở với giá phải chăng sẽ giúp giảm áp lực lên thị trường bất động sản, từ đó ổn định giá cả. Điều này sẽ tạo điều kiện cho nhiều người dân có thu nhập trung bình và thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

Phạt chủ dự án chung cư ở quận Long Biên gây sụt lún vỉa hè, nứt mặt đường

05/08/2024