'Lộ' hàng loạt sai phạm tại dự án của FLC trên ‘đất vàng’

Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (số 29 đường Nguyễn Văn Cừ) trên khu "

Dự án trên hiện đang ngổn ngang, chưa hoàn thiện

Đặc biệt, UBND tỉnh Gia Lai ban hành quyết định số 523 ngày 10/11/2018 điều chỉnh cục bộ quy hoạch, trong đó khu đất số 29 Nguyễn Văn Cừ được bổ sung thêm hạng mục nhà phố thương mại không phù hợp với mục đích, công năng của khu đất theo quy hoạch trước đó đã được phê duyệt; UBND TP.Pleiku điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhưng không lập kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị, không lấy đầy đủ ý kiến cộng đồng dân cư, không công khai theo quy định, vi phạm trình tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch cục bộ.

Mặt khác, theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất năm 2018 khu đất thực hiện dự án có mục đích là đất cơ sở văn hoá nhưng ngày 1/3/2019, UBND TP.Pleiku phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án tổ hợp khách sạn, siêu thị, nhà phố thương mại vi phạm Luật Đất đai năm 2013, làm cho quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng không phù hợp.

Việc thực hiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng, trong đó thay đổi chức năng khu đất (từ trung tâm hội chợ triển lãm và các công trình thương mại, dịch vụ, siêu thị) sau khi điều chỉnh bổ sung chức năng nhà ở vi phạm Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Không những vậy, dự án trên còn một số sai phạm khác như không thực hiện gia hạn tiến độ sử dụng đất đối với diện tích hơn 7.400m2, gây thất thu ngân sách; các hạng mục công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật dự án phải thực hiện xong trước ngày 21/5/2020 để bàn giao cho UBND TP.Pleiku, tuy nhiên việc thi công chậm tiến độ nhưng UBND tỉnh không yêu cầu FLC nộp tiền thuê đất sau thời hạn được quy định, làm thất thu ngân sách; tách thửa đất để cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với 90 thửa đất khi chưa thực hiện xong việc xây dựng nhà là trái quy định…

Từ các sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, trách nhiệm để xảy ra tồn tại này thuộc Chủ tịch UBND TP.Pleiku, cùng giám đốc các sở KH&ĐT, Sở Tài Chính, Sở TN&MT, Sở Xây dựng, Cty Cổ phần thông tin và thẩm định giá Miền Nam và các tổ chức, cá nhân có liên quan qua các thời kỳ; cần cung cấp thông tin tới Bộ Công an để xử lý theo quy định.