Choáng giá thuê NƠXH cao ngang nhà thương mại
TPO - Nhiều ý kiến cho rằng khung giá cho thuê nhà xã hội đang được Hà Nội lấy ý kiến dự kiến cao nhất 198.000 đồng/m2/tháng, tương đương gần 14 triệu đồng/tháng với căn hộ 70m2 là chưa phù hợp. Theo khảo sát, mức giá này cao ngang ngửa với mức giá cho thuê căn hộ thương mại phân khúc tầm trung trên thị trường hiện nay.
Giá thuê cao ngang nhà thương mại
Dự thảo Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư
Nhiều ý kiến cho rằng, với mức thu nhập bình quân của người lao động hiện nay thì khung giá Hà Nội dự kiến cho thuê cao nhất gần 14 triệu đồng/tháng với căn hộ 70m2 là không phù hợp. Ảnh: IT.
Theo ông Lượng, để có giá thuê nhà ở xã hội phù hợp, Nhà nước cần phân phối người thuê nhà ở xã hội theo mức thu nhập và theo gian lưu trú. Đồng thời, Nhà nước cần hỗ trợ giá thuê nhà ở xã hội cho các đối tượng có thu nhập thấp.
Đặc biệt, theo ông Lượng cần phân biệt rõ khái niệm nhà ở và chỗ ở. Chỗ ở là chỉ để cho thuê mang tính ngắn hạn do Nhà nước đầu tư. Nhà ở là nơi để ở cho hộ gia đình mang tính lâu dài hơn nên chi phí về quỹ đất hạ tầng cao hơn. Do đó, việc xây nhà ở hướng đến việc cho thuê sẽ không hiệu quả. Bởi tỷ lệ lấp đầy là rủi ro cho nhà phát triển?
“Như vậy chúng ta sẽ giải quyết được bài toán nhà ở đô thị. Nếu không công nhân, sinh viên, lao động tự do... cũng cần nhà ở thì cung bao nhiêu cũng không đủ cầu. Dẫn đến tình trạng cung nhỏ hơn cầu nhiều lần làm giá nhà tiếp tục tăng cao”, ông Lượng nhấn mạnh và cho hay, thay vào đó công nhân, sinh viên, lao động tự do... ngắn hạn sẽ vào thuê chỗ ở của Nhà nước đầu tư với giá ưu đãi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội từ đó làm giảm áp lực nguồn cung nhà, ổn định thị trường.
Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM khuyến nghị nên đầu tư các tòa nhà ở xã hội cho thuê có chiều cao không quá 24 tầng, tương đương công trình cấp 2 trở xuống thì chi phí xây dựng sẽ rẻ hơn. Nếu nhà ở xã hội xây dựng cao từ 25 tầng trở lên, tương đương công trình cấp 1 đến cấp đặc biệt thì chi phí đầu tư rất cao, sẽ đẩy giá thuê nhà lên cao.
Link nội dung: https://doanhnghiepvaphattrien.com/choang-gia-thue-noxh-cao-ngang-nha-thuong-mai-a134502.html