Kiến nghị loạt dự án BT ký trước 1/1/2021 được tiếp tục thực hiện
TPO - HoREA đề nghị, các dự án đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao kết hợp đồng trước ngày 1/1/2021, phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đối với dự án BT thì được tiếp tục thực hiện.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Bộ Kế hoạch Đầu tư xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương
Đồng thời, không hợp thức hóa các
Cụ thể, dự án Xây dựng đường dẫn kết nối cầu Phú Mỹ, dự án Đường D3 kết nối vào cảng Sài Gòn - Hiệp Phước, dự án Nhà máy xử lý nước thải kênh Tham Lương - Bến Cát (giai đoạn I), dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi (nay là đường Phạm Văn Đồng)… Những dự án này đã đưa vào sử dụng nhiều năm trước nhưng chưa hoàn thành việc quyết toán bằng quỹ đất.
Gặp khó về hợp đồng BT, UBND TPHCM ra quyết định dừng thực hiện dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng theo hình thức BT để chuyển sang đầu tư công vào cuối tháng 4/2024. Đến nay, TPHCM và nhà đầu tư vẫn chưa thống nhất được số tiền đền bù.
Theo đó, nội dung quan trọng nhất trong chấm dứt thỏa thuận đầu tư với Liên danh Tổng công ty cổ phần Đền bù giải tỏa - Công ty CP Bất động sản Phát Đạt là hoàn trả 171,6 tỷ đồng mà Liên danh nhà đầu tư đề nghị.
Sau khi nhận được yêu cầu từ phía nhà đầu tư, Tổ công tác (gồm nhiều sở, ban ngành do UBND TPHCM thành lập) đã rà soát sơ bộ và nhận thấy có nhiều khoản chi phí do nhà đầu tư liệt kê không thể thanh toán. Vì vậy, Tổ công tác đề nghị liên danh nhà đầu tư cung cấp các hồ sơ, chứng từ liên quan để đối chiếu, rà soát.
Không chỉ dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, một số
Gần chục năm trước, dự án BT đoạn 3 dài 2,7 km từ đường Phạm Văn Đồng về nút giao Gò Dưa thuộc đường Vành đai 2 TPHCM (gồm 4 đoạn với tổng chiều dài khoảng 64 km) được TPHCM ký hợp đồng triển khai theo hình thức BT, bắt đầu xây dựng vào cuối năm 2017.
Dự án làm đoạn 3 có tổng mức đầu tư 2.765 tỷ đồng, gồm giải phóng mặt bằng và xây lắp. Đến năm 2019, sau khi có kết luận của Kiểm toán Nhà nước, đoạn 3 đường Vành đai 2 cần làm một số thủ tục pháp lý để điều chỉnh về tổng mức đầu tư, số liệu tài chính, thời gian hợp đồng.
Sau đó dự án đã tạm ngưng xây dựng khi mới chỉ đạt 43,7% khối lượng. Sở dĩ dẫn đến việc này được chủ đầu tư lý giải là do phải chờ cơ quan chức năng làm các thủ tục điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh thời gian làm, ký phụ lục hợp đồng BT, thanh toán quỹ đất...
Cuối tháng 1/2024, UBND TPHCM đã ban hành quyết định chính thức phê duyệt điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đoạn 3 đường Vành đai 2. Tuy nhiên, để dự án sớm xây dựng trở lại còn phụ thuộc vào thời gian làm tiếp tiến trình đàm phán, ký phụ lục hợp đồng BT và xây dựng quy trình thanh toán hợp đồng BT (áp dụng cơ chế nghị quyết 98). Từ đó, thanh toán quỹ đất cho nhà đầu tư.
Link nội dung: https://doanhnghiepvaphattrien.com/kien-nghi-loat-du-an-bt-ky-truoc-112021-duoc-tiep-tuc-thuc-hien-a152768.html