BĐS thành phố Vinh, tâm điểm đầu tư trong kỷ nguyên vươn mình

Trong cuộc trò chuyện riêng với PV, một nhà đầu tư kỳ cựu cho biết, những năm qua, nhà đầu tư quan tâm tới BĐS Nghệ An, đặc biệt thị trường Vinh nói riêng khi đã quá “thuộc bài” với câu chuyện sức hút của hạ tầng giao thông: Cao tốc Diễn Châu – Bãi Vọt giúp giảm thời gian di chuyển Hà Nội - Vinh xuống 3,5 tiếng, các dự án giao thông lớn đã và đang triển khai như: Đại lộ Vinh - Cửa Lò, Quốc lộ 46, đường tỉnh 535; sân bay Vinh không ngừng mở rộng kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm… Đó là những xung lực hiện hữu của thời điểm năm 2024 trở về trước! Còn năm 2025, thành Vinh tiếp tục đổi khác khi hội tụ những xung lực lớn hơn, mạnh mẽ hơn, sẵn sàng bứt phá trong tương lai gần.

Vị này dẫn chứng, mới đây, Quốc hội đã thông qua kế hoạch xây dựng đường sắt cao tốc Bắc Nam đi qua 20 tỉnh thành phố. Và cũng rất khẩn trương, trong khi nhà đầu tư còn đang dò xét về kế hoạch xây dựng trục xương sống về giao thông của kỷ nguyên vươn mình, thì đâu đó những siêu nhà thầu đã được “ướm” cho những gói thầu lớn nhất. Tính từ Hà Nội, thành Vinh chính là một trong những đô thị lớn nhất nằm ở chặng đầu của hành trình triển khai dự án cao tốc. Do vậy, ưu thế được “hưởng lợi” từ tuyến đường sắt cao tốc xuyên Việt sẽ đến sớm hơn các địa phương khác. Nhìn xa hơn, khi toàn tuyến hoàn thành, thời gian di chuyển giữa các trung tâm kinh tế Hà Nội – Vinh – Huế - Đà Nẵng… tới TP HCM sẽ rút ngắn, liên kết kinh tế của chuỗi đô thị dọc cao tốc Bắc - Nam cũng sẽ tạo lập phương cách vận hành mới. Tiềm năng phát triển sẽ không khoanh vùng trong phạm vi một tỉnh, một vùng mà sẽ là chuỗi liên kết kinh tế đa phương liên hoàn.

Đường sắt cao tốc Bắc Nam rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Vinh chỉ còn 1h

“Đường sắt cao tốc sẽ tạo ra những tác động rất lớn đến sự phát triển của các đô thị hiện hữu. Mỗi nhà ga không chỉ có vai trò là điểm dừng chân, trung chuyển hành khách đơn thuần mà còn là chìa khóa vàng mở cánh cửa bước vào giai đoạn mới. Quan trọng hơn, nó sẽ tác động trực tiếp tới thị trường BĐS các thành phố dọc tuyến cao tốc” – nhà đầu tư này nhấn mạnh.

Thực tế các nước đi trước đã chứng minh điều đó. Theo nghiên cứu của chuyên gia đại học tổng hợp Sydney (Úc) và Tây An (Trung Quốc): tuyến đường sắt cao tốc Tokaido Shinkansen đã khiến giá BĐS thương mại tại vùng tiếp giáp Tokyo và Osak tăng 67%. Còn tại Trung Quốc, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Kinh-Thượng Hải đã giúp thị trường BĐS các khu vực lân cận tăng trưởng tới 87%.

Bóng dángđô thị hiện đại trung tâm TP Vinh

Cùng với những xung lực lớn về hạ tầng giao thông, TP Vinh cũng đã sẵn sàng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với vị thế hoàn toàn mới, là trung tâm kinh tế của tỉnh Nghệ An, đầu tàu kinh tế của khu vực Bắc Trung Bộ.

Trong tương lai gần, TP Vinh sẽ không chỉ là một đô thị biển – du lịch, nghỉ dưỡng mà còn mang trong mình sứ mệnh như một đô thị cảng mang tầm quốc tế. Tốc độ đô thị hóa nhanh cùng sự phát triển mạnh mẽ của hoạt động đầu tư công nghiệp không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo động lực cho thị trường bất động sản tại TP Vinh khi gia tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị.

Triển vọng đó càng được củng cố khi nhìn vào nội lực kinh tế địa phương. Tiếp đà tăng trưởng những năm gần đây, năm 2025 Nghệ An đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP 10,5% (cao hơn mục tiêu GDP cả nước) đồng thời đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ có 45 đô thị, thu hút vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng.

Hiện một số “ông lớn” trong ngành địa ốc đã có mặt và góp sức vào quá trình kiến thiết một TP Vinh của tương lai, nơi chứng kiến sớm và rõ nét những khái niệm an cư mới: khi vừa linh hoạt “đón sóng” giữa các trung tâm kinh tế, vừa trải nghiệm giá trị sống mới.

Cũng cần nhớ thêm, Nghị quyết số 39/NQ- TW ngày 18/7/2023 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển tỉnh Nghệ An đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 khẳng định: “Tập trung đầu tư và có cơ chế, chính sách vượt trội để phát triển thành phố Vinh trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa của cả vùng Bắc Trung Bộ; đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, theo hướng xanh, thông minh, hiện đại”.

Thành phố Vinh được Eurowindow Holding lựa chọn làm điểm đến cho các dự án khu đô thị xanh, hiện đại, với Eurowindow Sport Garden là dự án điển hình, mang đến lối sống xanh, sống khỏe cho người dân Nghệ An

Đón đầu quy hoạch, một số đơn vị phát triển dự án BĐS như Eurowindow Holding đang chọn đích đến là trung tâm thành phố Vinh để triển khai các dự án khu đô thị xanh, hiện đại. Eurowindow Sport Garden là khu đô thị đầu tiên tại Nghệ An được phát triển theo phong cách sống xanh, sống khỏe. Ngoài quy hoạch cảnh quan, diện tích cây xanh lớn, khu đô thị đẳng cấp, lớn nhất trung tâm TP Vinh của Eurowindow Holding còn chú trọng sử dụng các giải pháp năng lượng tái tạo, pin điện mặt trời, vật liệu xây dựng xanh như cửa hộp kính Low-E cách âm, cách nhiệt, tiết kiệm điện Eurowindow… Khu đô thị có công viên thể thao Olympic đầu tiên tại TP Vinh, quy tụ hơn 20 bộ môn thể thao trong nhà và ngoài trời như: sân tập golf, sân pickleball, bể bơi …và 88 tiện ích thiết thực. Dự án nằm ở vị trí trung tâm đắc địa của thành phố Vinh (đường Trần Nguyên Hãn).

“Trong thời gian tới tôi đánh giá Nghệ An sẽ bứt tốc, khi giá bất động sản còn khá thấp thì biên độ tăng giá cho nhà đầu tư sẽ còn rộng” - TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá.