Lợi nhuận nhiều doanh nghiệp bất động sản 'bốc hơi' hàng trăm tỷ sau kiểm toán

Giảm hơn 30%

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán, với

Lợi nhuận của KBC giảm gần 37 tỷ đồng sau kiểm toán so với báo cáo tự lập.

So với năm 2023, khoản lợi nhuận sau thuế năm 2024 của KBC giảm 81%, từ 2.245 tỷ đồng xuống còn 423 tỷ đồng. Công ty lý giải do trong năm chưa ghi nhận được hết doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đất đã ký kết. Riêng công ty mẹ, lợi nhuận chỉ đạt hơn 14 tỷ đồng (giảm tới 98%) chủ yếu do doanh thu từ khu công nghiệp sụt giảm.

Tương tự, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2024 với doanh thu thay đổi không đáng kể nhưng lãi trước thuế giảm 307 tỷ đồng, tương đương giảm 35% so với báo cáo tự lập.

Cụ thể, Hà Đô ghi nhận gần 573 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong năm 2024, thay vì 880 tỷ như báo cáo trước đó. Lợi nhuận ròng đạt 348 tỷ đồng, thay vì 576 tỷ đồng như báo cáo tự lập.

Khoản mục tác động tới lợi nhuận là chi phí quản lý doanh nghiệp tăng thêm 93 tỷ đồng và khoản mục chi phí khác tăng thêm 223 tỷ đồng, trong đó có 209 tỷ đồng chi phí dự phòng ngắn hạn phải trả.

Đáng chú ý, kiểm toán nêu có nhiều vấn đề cần nhấn mạnh. Cụ thể, Hà Đô có một số dự án điện mặt trời đang được Tập đoàn Điện lực Việt Nam rà soát lại các điều kiện hưởng giá bán điện theo cơ chế giá khuyến khích. Theo đó, giá bán điện mà Hà Đô đang được áp dụng có thể bị ảnh hưởng. Tại ngày lập báo cáo tài chính hợp nhất, HDG chưa nhận được bất kỳ kết luận chính thức nào của các cấp có thẩm quyền liên quan đến vấn đề nêu trên.

Theo giải trình của Hà Đô, do căn cứ trên tình trạng pháp lý của dự án Điện mặt trời Hồng phong 4 và thực tế thu hồi công nợ, công ty đã đánh giá và tạm ước tính ảnh hưởng có thể đến tiền bán điện để ghi nhận dự phòng trên báo cáo tài chính hợp nhất.

Tập đoàn Hà Đô có lợi nhuận ròng chỉ còn 348 tỷ đồng sau kiểm toán, thay vì 576 tỷ đồng như báo cáo tự lập.

Dự án Điện mặt trời Hồng Phong 4 tại huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận thuộc sở hữu của Công ty Hà Đô Bình Thuận - công ty con của HDG. Đây là một trong số các dự án được đề cập trong Thông báo kết luận thanh tra số 3116/TB-TTCP ngày 25/12/2023 của Thanh tra Chính phủ về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quản lý, thực hiện quy hoạch và đầu tư