Trúng đấu giá nhưng lô đất chỉ tồn tại trên giấy
Trúng đấu giá năm 2007, nộp đủ tiền vào kho bạc rồi được cấp sổ đỏ. Cán bộ địa chính cũng chỉ hai lô đất ở cuối khu dân cư. Nhưng năm 2018 khi chủ đất xây nhà thì phát hiện một trong hai lô đất không có trên thực địa.
Ông Đặng Huy Dũng bên đống hồ sơ bao nhiêu năm đi khiếu nại, tìm lô đất số 19 chỉ tồn tại trên sổ đỏ - Ảnh: TRẦN MAI
Ông Đặng Huy Dũng (61 tuổi, xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) đi từ kêu cứu ôn hòa đến bức xúc khi ông mua đất của Nhà nước tổ chức đấu giá mà giờ "chỉ có trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn ngoài thực địa không tìm thấy".
Đấu giá hợp pháp, nộp tiền đủ, cấp sổ đỏ đúng luật
Ông Dũng kể ngày 5-10-2007 ông tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư Cây Trắc, thôn Nam Bình, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn cũ (nay là xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) và trúng lô đất số 18 và 19.
Sau khi trúng đấu giá, ông đã nộp đủ số tiền hai lô đất vào kho bạc theo thông báo. Nộp đủ tiền, cán bộ địa chính xã Bình Nguyên (cũ) là ông Đặng Văn On dẫn ông Dũng đi chỉ thực địa. Căn cứ vào bản đồ phân lô và thực địa, ông On chỉ ông Dũng hai lô cuối khu dân cư Cây Trắc là của ông.
Đến ngày 14-3-2008, chủ tịch UBND huyện Bình Sơn (cũ) ký quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dũng đối với hai thửa đất nói trên. Đấu giá đất nhà nước, sổ đỏ cầm trên tay, mỗi năm ít nhất ba lần ra thăm đất, ông Dũng "chắc cú" đất của mình còn nguyên. Nhưng chuyện khó tin xảy đến, năm 2018 ông Dũng tính xây nhà thì rắc rối đến, lô đất số 19 "biến mất".
Ngay sau khi phát hiện sự việc, ông Dũng đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại, kiến nghị đến UBND xã Bình Nguyên và UBND huyện Bình Sơn (cũ), đề nghị làm rõ việc đấu giá, quy hoạch và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên các kiến nghị kéo dài nhiều năm vẫn không được giải quyết dứt điểm. Sau khi địa phương sáp nhập đơn vị hành chính, ông Dũng tiếp tục gửi đơn đến UBND xã Bình Sơn yêu cầu giải quyết.
Từng đi kiện "củ khoai"
Thửa đất số 19 không có trên thực địa, cán bộ địa chính xã Bình Nguyên (cũ) cùng ông Dũng đo đi đo lại cả khu dân cư Cây Trắc cũng chỉ có 18 lô. Thế là nghi ngờ "đổ" về phía chủ đất bên cạnh (ngoài khu dân cư) lấn.
Người cán bộ này cũng đinh ninh chỉ có bị lấn chiếm chứ bản đồ phân lô khu dân cư Cây Trắc đủ 19 lô. Ông Dũng được hướng dẫn đi kiện để đòi đất. Lúc này ngoài sổ đỏ ra ông chẳng có giấy tờ gì, thế là đi sao lục hồ sơ lưu trữ ở huyện Bình Sơn cũ.
Ông Dũng tá hỏa khi "Biên bản giao đất thực địa" lô số 18 thì có lưu trữ, còn lô số 19 chẳng thấy đâu. Còn việc ông khởi kiện "hàng xóm lấn đất" cũng nhanh chóng dừng lại khi "hàng xóm có đầy đủ giấy tờ đất"; đất khu dân cư đổ cao, có mái taluy hẳn hoi và vẫn nguyên như thế.
"Tôi chẳng hiểu sao hồi đó tôi lại đi kiện vô lý, rắc rối vậy. Rõ ràng đất khu dân cư cao ráo, khác xa đất nông nghiệp thấp trũng. Trong khi mái taluy, đường nội đồng còn nguyên đó", ông Dũng tâm tư.
Bây giờ, khi ngồi trao đổi trực tiếp với ông Dũng, ông Đặng Văn On (cán bộ địa chính xã Bình Nguyên cũ) mới thấy vô lý khi năm xưa nhận định lô 19 không còn là do bị lấn. Quy kết lại, ông On nhận định có thể sai sót từ khâu quy hoạch, đo đạt phân lô khu dân cư Cây Trắc.
Đối với biên bản giao đất thực địa lô số 19 hiện không có, ông On bảo "lâu quá không nhớ". Còn ông Dũng thì ngao ngán, bởi lúc dẫn ra "chỉ đất" thực địa, ông không được giao bất kỳ biên bản bàn giao đất nào. Nhờ vụ "kiện củ khoai" ông Dũng tự đi sao lục mới biết biên bản quan trọng này đối với lô đất số 19 không có lưu trữ.
"Tôi đấu giá, mua đất nhà nước, nộp đủ tiền, thủ tục thì cán bộ xã, huyện hỗ trợ làm. Lúc coi đất thực địa xong, tôi chỉ giữ cái giấy hẹn, đến ngày tới nhận sổ đỏ thôi. Tôi tin chính quyền làm đúng, làm đủ, không sai sót gì", ông Dũng nói.
Đến bây giờ ông Dũng nhận định "biên bản bàn giao thực địa lô đất số 19" khả năng cao là chưa từng được lập. Lý do cho nghi ngờ này, ông Dũng lật "Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" lập vào năm 2007 đối với lô đất số 19 bị ghi thành 18, sau đó gạch bỏ số "18" và ghi vào số "19".
Từ khiếu kiện ôn hòa đến bức xúc và giờ công an vào cuộc
Suốt nhiều năm "đi tìm lô đất số 19", ông Dũng rất ôn hòa, ông luôn khẳng định "tôi tin chính quyền làm đúng, làm đủ". Vậy nên ông cam kết cả đời ông chưa từng bán đất, 100% đất ông mua là mua của Nhà nước và sử dụng mở quán buôn bán, sinh sống.
"Tôi có thể không hiểu biết toàn diện pháp luật nhưng tôi tin chính quyền luôn là chỗ dựa của người dân. Dù vụ việc kéo dài nhưng tôi luôn tin quyền lợi của mình sẽ được Nhà nước đảm bảo. Tất cả cơ quan từng tiếp tôi từ trước đến nay có thể thấy rõ tôi luôn lắng nghe, nhỏ nhẹ và làm đúng bổn phận người dân", ông Dũng trải lòng.
Điều khiến một người ôn hòa như ông Dũng trở nên bức xúc là tại buổi làm việc ngày 13-12-2025 mà UBND xã Bình Sơn mời gia đình ông Dũng lên làm việc. Biên bản buổi làm việc xác nhận hồ sơ đấu giá, nộp tiền, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… lô đất số 19 của ông Dũng là chính xác nhưng lô đất lại "không có trên thực địa". Từ đó UBND xã Bình Sơn kết luận rằng "không có cơ sở để xem xét, giải quyết".
"Tôi cầm văn bản kết luận buổi làm việc mà liêu xiêu, đi như muốn ngã. Đất Nhà nước tổ chức đấu giá, tôi trúng hợp pháp, nộp tiền đầy đủ, cấp sổ đỏ bài bản mà giờ lại không có cơ sở giải quyết là sao. Tôi giận lắm nhưng vẫn giữ bình tĩnh rời khỏi UBND xã để không ảnh hưởng việc chung", ông Dũng trải lòng.
Tại hội nghị tiếp xúc cử tri ngày 15-12, bà Võ Thị Hiền - Chủ tịch UBND xã Bình Sơn - chia sẻ nỗi bức xúc của ông Dũng. Sự việc xảy ra từ 18 năm trước, chính quyền xã Bình Sơn kế thừa và vào cuộc tìm hướng tháo gỡ.
"Hiện tôi đã chỉ đạo cơ quan chuyên môn rà soát toàn bộ hồ sơ từ trước đến nay. Sắp đến sẽ tham vấn ý kiến cấp trên để giải quyết vụ việc đúng quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân", bà Hiền nói.
Trong lúc chính quyền xã Bình Sơn đang rà soát, lãnh đạo Công an tỉnh Quảng Ngãi thấy vụ việc phức tạp, nhiều vấn đề cần đã chỉ đạo Phòng an ninh kinh tế làm việc với ông Đặng Huy Dũng để xác minh việc lô đất được đấu giá và cấp sổ đỏ 18 năm trước nhưng nay lại không có trên thực địa.
Khỏi phải nói niềm vui của ông Dũng khi làm việc với công an, ông bảo "được lắng nghe, chia sẻ và động viên", giúp niềm tin nơi ông được thắp lại sau hành trình dài "đi tìm lô đất số 19" mãi không được.
Lãnh đạo Công an tỉnh Quảng Ngãi khẳng định: "Chúng tôi đã giao kiểm tra thông tin, nếu có dấu hiệu tội phạm thì xử lý chứ không đơn thuần việc đùn đẩy trách nhiệm qua lại. Bởi khi tổ chức phân lô đấu giá phải có lô đất hiện hữu, thực tế. Không có lô đất vẫn làm thủ tục đấu giá, người dân trúng đấu giá làm xong thủ tục hành chính giờ lại không có đất. Phải cá nhân hóa trách nhiệm cụ thể, không có chuyện chung chung".
Vụ trúng đấu giá nhưng không có đất ở Quảng Ngãi: Chủ 'sổ đỏ' nói gì?
Link nội dung: https://doanhnghiepvaphattrien.com/trung-dau-gia-nhung-lo-dat-chi-ton-tai-tren-giay-a192343.html