Lâm Đồng ‘cởi trói’ việc tách, hợp thửa đất sau hai năm tìm cách hạn chế

Lâm Đồng "nóng" tình trạng tự ý mở đường để phân lô bán nền những năm vừa qua.

Chiều 23/5, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản số 4464/UBND-ĐC1 nhằm giải quyết những khó khăn, vướng mắc về việc tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn toàn tỉnh, phù hợp với các quy định của pháp luật.

Theo nội dung văn bản mới ban hành, toàn bộ các văn bản trước đây bị cho là gây khó khăn cho người dân và giới đầu tư bất động sản đều hết hiệu lực.

Cụ thể, văn bản số 491l/UBND-ĐC ngày 5/7/2022 về tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh, số 1952/UBND-ĐC1 ngày 16/3/2023 về việc xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố…

UBND Lâm Đồng cũng giao Sở TN&MT chủ trì cùng Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các cơ quan, đơn vị liên quan dự thảo quyết định thay thế Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 1/11/2021 của UBND tỉnh, theo hướng xây dựng nội dung dự thảo theo đúng quy định của pháp luật đất đai về tách thửa, hợp thửa.

Mặt khác, UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chuyên môn tham mưu xây dựng văn bản mới về hợp và tách thửa theo hướng bỏ quy định về mở đường, thu hồi đất làm đường giao thông.

Đồng thời, tỉnh cũng bỏ các quy định về việc lập quy hoạch chi tiết, lập dự án… do đã được quy định tại Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và các luật khác liên quan.

Các động thái này được đưa ra sau khi người dân và giới đầu tư bất động sản bức xúc cho rằng các văn bản 4911, 1952 và quyết định 40 không phù hợp với quy định của pháp luật.

Về vấn đề này, tại một cuộc họp giao ban báo chí, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng lý giải: Những năm 2020-2022, bất cập phát sinh khi bất động sản Lâm Đồng bất ngờ “nóng” lên, tình trạng phân lô tách thửa ồ ạt mất kiểm soát, khó quản lý nên UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra các văn bản trên để tạm dừng, hạn chế các hồ sơ đề nghị tách, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh.

Một đồi chè ở TP. Bảo Lộc bị phân lô.

Lãnh đạo tỉnh cũng thừa nhận, các văn bản nói trên có những điểm không hoặc chưa phù hợp với Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Thuế hiện hành. Sau đó, tỉnh đã khắc phục bằng cách hướng dẫn các sở, ngành, địa phương giải quyết những hồ sơ đúng quy định, đảm bảo pháp lý.

Cuối tháng 4 vừa qua, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) cũng đã có văn bản đề nghị UBND Lâm Đồng tự kiểm tra, xử lý các công văn và quyết định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đất mà tỉnh đã ban hành từ năm 2021 đến nay.