Tranh chấp chung cư bùng nổ, loạt 'ông lớn' địa ốc tiếp tục kiến nghị gỡ khó

Các 'ông lớn' Novaland, Hưng Thịnh kiến nghị gỡ khó cho thị trường bất động sản

Tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, các doanh nghiệp lớn như Novaland, Hưng Thịnh đã đề xuất, kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.

Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn nêu kiến nghị tại hội nghị.

Trong đó, đại diện Novaland kiến nghị Chính phủ đẩy nhanh hơn nữa tiến độ tháo gỡ triệt để các vướng mắc về pháp lý cho toàn bộ các dự án bất động sản trên cả nước trong thời gian ngắn nhất trên nền tảng pháp luật nhất quán thông suốt từ Địa phương - Chính phủ - Quốc hội. Cùng với đó, làm rõ hơn Kết luận số 14 của Đảng về chủ trương khuyến khích và bảo vệ cán bộ dám nghĩ, dám làm để cán bộ địa phương có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhằm an tâm quyết liệt hơn nữa trong việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, sáng tạo đột phá góp phần cho một nước Việt Nam phát triển.

Chủ đầu tư lại “quay xe”, thay đổi thời gian tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu khiến cư dân chung cư Phương Đông Green Park bức xúc.

Đơn cử, tại chung cư Phương Đông Green Park (số 1 Trần Thủ Độ) do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông làm chủ đầu tư, từ nhiều ngày qua, cư dân đã tập trung băng rôn tại ban công các căn hộ, yêu cầu chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư, bàn giao quỹ bảo trì 2% cho cư dân. Dự án Khu đô thị Haborizon Nha Trang không bố trí quỹ đất NƠXH.

Có thể kể đến như: Dự án Anh Nguyễn - Nha Trang (phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường); Dự án Khu đô thị Haborizon Nha Trang của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thế Giới Xanh (TP HCM); Dự án Khu biệt thự Nha Trang Sea Park xây dựng trên triền dốc núi Hòn Ông (xã Phước Đồng) do Công ty CP Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư.

Giữ nguyên phương pháp thặng dư khi định giá đất.

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường được yêu cầu bổ sung vào dự thảo luật các quy định về nguyên tắc, điều kiện áp dụng, phương pháp định giá đất đang áp dụng phổ biến như: so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số. Việc bổ sung này cần dựa trên đánh giá khách quan nguyên nhân tồn tại từng phương pháp, điều kiện áp dụng để không xảy ra khoảng trống, dẫn tới ách tắc, ảnh hưởng môi trường đầu tư, kinh doanh. (Xem chi tiết)

Đắk Lắk: Dự án đô thị trọng điểm, ngổn ngang sau sai phạm

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án Khu đô thị Đông Nam tại phường An Lạc (thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk) do Cty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành làm chủ đầu tư thực hiện tách 28 thửa đất biệt thự và 347 thửa đất ở liền kề không phù hợp quy định của pháp luật.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Đông Nam

Chưa kể, sau đó 28 thửa đất biệt thự được gộp lại và tách thành 45 thửa cũng không đúng quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án ban đầu. (Xem chi tiết)

Giá bất động sản giảm ở nhiều phân khúc

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng trong quý II/2023, nguồn cung nhà ở, bất động sản vẫn hạn chế. Chỉ có 7 dự án hoàn thành với 2.424 căn. Số lượng dự án chỉ bằng khoảng nửa so với quý I/2023, và bằng khoảng 29.17% so với quý II/2022.

Nguồn cung bất động sản giảm, trong khi giá bán cũng đồng loạt giảm ở nhiều phân khúc.

Về giá bán giảm ở nhiều phân khúc, trong khi giá bán bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục có xu hướng giảm, tuy nhiên mức độ giảm không nhiều như thời điểm cuối năm trước do các chi phí vốn hiện nay vẫn ở mức cao. (Xem chi tiết)