Đất khai hoang chưa có sổ, người sử dụng đất chết không để lại di chúc thì có chia thừa kế được không?
Mục lục
Cha tôi chết, không để lại di chúc, trong khối di sản của ông có nhiều đất khai hoang chưa được cấp sổ đỏ. Vậy khi đi khai di sản thừa kế chúng tôi có kê khai những di sản này không? Hay chúng tôi đi kê khai rồi cấp sổ tên chúng tôi luôn? Bạn đọc Mỹ Hằng (Phú Thọ) gửi câu hỏi.
Luật sư Nguyễn Đăng Tư (Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh) trả lời về quy định chia thừa kế đối với đất chưa có sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng) như sau:
Theo như bạn trình bày thì tôi hiểu là cha của bạn chết để lại nhiều tài sản, và trong đó có cả tài sản là
Luật sư Nguyễn Đăng Tư
Do đó theo tôi, bạn có thể đến phòng công chứng để tiến hành kê khai di sản thừa kế đối với các tài sản đã được đăng ký quyền sở hữu.
Đối với những tài sản chưa đăng ký quyền sở hữu, chưa được cấp sổ đỏ, bạn chưa thể làm thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế đối với các quyền sử dụng đất này do khoản 2, điều 57, Luật Công chứng năm 2014 quy định "Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó".
Vì chưa có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nên nếu kê khai và phân chia di sản thừa kế đất chưa có sổ, thì thông thường bạn sẽ bị phòng công chứng từ chối chứng nhận kê khai và phân chia di sản này.
Đối với trường hợp đất chưa có sổ đỏ, bạn và các đồng thừa kế khác có thể thỏa thuận về việc cử người đại diện đứng tên kê khai và xin cấp sổ đỏ do được thừa kế kèm theo hồ sơ chứng minh việc sử dụng đất của cha bạn và giấy tờ chứng minh quyền thừa kế của bạn/các đồng thừa kế khác tại bộ phận một cửa của UBND quận/huyện nơi có tài sản thừa kế.
Sau khi được cấp sổ đỏ, các đồng thừa kế có thể thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại phòng công chứng.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂY
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
TPO - Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an tỉnh Đắk Lắk đã khởi tố 2 đối tượng có hành vi buôn lậu thuốc bảo vệ thực vật gần 100 tỷ đồng làm chín, phòng ngừa bệnh và bảo quản trái sầu riêng.
TPO - Cơn mưa lớn kéo dài từ sáng đến trưa khiến nhiều tuyến đường ở Bình Dương bị ngập nặng. Nhiều ô tô, xe máy bị ngập, hư hỏng. Hình ảnh xúc động khi chiếc xe tải dùng thân cản dòng nước chảy mạnh, giúp người đi xe máy trên đường.
Chính phủ Hàn Quốc đang nỗ lực cứu giáo dục y khoa, khi 65% sinh viên y khoa từ chối học tập, dẫn đến hơn 8.300 sinh viên đối mặt nguy cơ lưu ban hoặc bị đuổi học.
TPO - Sau trận đấu đầu tiên mắc nhiều sai sót, tuyển nữ Việt Nam đã cải thiện rất nhiều để thi đấu chắc chắn và hiệu quả hơn trong trận đấu thứ 2 gặp Philippines. Đội giành chiến thắng 3-0 để giành vé vào tứ kết, tiến thêm 1 bước tới giấc mơ World Cup.
Tình trạng quảng cáo sai sự thật, nhất là trong lĩnh vực thực phẩm chức năng, hàng tiêu dùng thiết yếu... đang gây bức xúc xã hội. Vấn đề quản lý hoạt động quảng cáo trên nền tảng số, đặc biệt là vai trò và trách nhiệm của người nổi tiếng, KOL, YouTuber, TikToker... khi quảng cáo sản phẩm thu hút sự qua tâm của đại biểu Quốc hội thảo luận tại hội trường ngày 10/5...
Theo quy định mới ban hành của Bộ Nội vụ, mức lương của chuyên gia tư vấn trong nước làm cơ sở cho việc xác định giá gói thầu có thể đạt mức tối đa 105 triệu đồng/tháng, áp dụng từ ngày 1/7/2025 tới đây…
TPO - Ngày 9/5, Công an xã Phước Sơn (huyện Tuy Phước, Bình Định) cho biết, vừa phối hợp với chủ tiệm vàng trên địa bàn kịp thời ngăn chặn một vụ lừa đảo chuyển tiền qua điện thoại.
Vụ việc lòng se điếu không phải là hiện tượng cá biệt. Nó chỉ là phần nổi của tảng băng trôi trong công tác quản lý an toàn vệ sinh thực phẩm hiện nay.
