Theo báo cáo của Hội Môi giới
VARS cho rằng giá căn hộ chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục “neo” ở mức cao do nguồn cung vẫn khan hiếm so với nhu cầu.
VARS nhận định, nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng lên nhờ vào sự phát triển kinh tế và quá trình đô thị hóa. Trong đó, nhà ở vừa túi tiền vẫn là nhu cầu chính của thị trường. Phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thanh khoản thị trường.
Tuy nhiên, thanh khoản căn hộ trên thị trường thứ cấp đang trên đà giảm, đặc biệt là các chung cư cũ thiếu tiện ích, hạ tầng. Người mua có xu hướng chuyển dịch về các khu vực vùng ven đô thị và các tỉnh thành cấp 2, cấp 3, nơi có mức giá phù hợp hơn.
Về giá bán, VARS cho rằng giá căn hộ chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục “neo” ở mức cao do nguồn cung vẫn khan hiếm so với nhu cầu. Trong khi đó, giá bán trên thị trường thứ cấp không giảm nhưng tốc độ tăng trưởng đã chậm lại.
Đối với phân khúc đất nền, các lô đất đã tách thửa, có pháp lý chuẩn và nằm tại khu vực có hạ tầng phát triển tiếp tục ghi nhận mức tăng giá tốt. Đặc biệt, các lô đất dưới 2 tỷ đồng vẫn thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.
Phân khúc bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục giữ vị thế “ngôi sao sáng” nhờ sự thu hút mạnh mẽ từ dòng vốn FDI và các tập đoàn quốc tế lớn. Nhu cầu kho bãi, nhà xưởng xây sẵn tăng cao nhờ vào sự bùng nổ của thương mại điện tử và logistics. VARS dự báo giá thuê đất công nghiệp tại miền Bắc và miền Nam sẽ tăng từ 5 - 10%.
VARS khẳng định, năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ là bức tranh với nhiều gam màu sáng. Dù còn tồn tại những khó khăn, thách thức nhưng VARS tin rằng sự phát triển kinh tế, quá trình đô thị hóa và các chính sách quản lý sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản tiến vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Cùng chủ đề
Cận cảnh khu đất hơn 15ha vừa được giao để làm khu di dân của Hà Nội
TPO - TP Hà Nội giao khoảng 15,45ha đất tại xã Thanh Liệt cho huyện Thanh Trì để thực hiện dự...
Mẫu nhà cấp 4 hướng Tây thiết kế đẹp và tối ưu
TPO - Nhờ sự thiết kế khoa học, ngay cả khi các công trình lân cận được xây dựng cao...
Thị trường BĐS năm 2025 sẽ tăng trưởng ở phân khúc nào?
TPO - Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản (bđs) năm 2025 được dự báo tăng trưởng ở...
Mới cập nhật
