Kiểm soát tăng giá bất thường
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành văn bản hướng dẫn tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá
Ông Châu cho rằng, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các cá nhân và hộ gia đình khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như khi hợp pháp hóa quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nó chưa ảnh hưởng ngay đến thị trường bất động sản, vì các dự án hiện nay được định giá theo phương pháp thặng dư. Nhưng khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đất để phát triển dự án nhà ở, người dân có thể muốn bán với giá cao hơn, tạo áp lực tăng giá nhà.
“Trước mắt, bảng giá đất điều chỉnh sẽ chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án bất động sản, nhà ở thương mại hiện nay được định giá đất chủ yếu theo phương pháp thặng dư nhưng sẽ tác động đến thị trường bất động sản ở “pha 2” khi doanh nghiệp bất động sản nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án bất động sản, đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực “kích đẩy” làm tăng giá nhà”, ông Châu nói.
Chủ tịch HoREA cũng cảnh báo, các cơ quan chức năng cần kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới đầu cơ,
