Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội giá 20 - 30 tỷ đồng chiếm đa số
TPO - Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng. Tuy nhiên, số lượng sản phẩm có giá trên 30 tỷ đồng tăng, chiếm 36% tại quý I/2025, nhóm 20 - 30 tỷ đồng chiếm đa số với 62%, còn nhóm dưới 20 tỷ đồng đã trở nên khan hiếm.
Giá bán tăng
Báo cáo thị trường
Biệt thự, nhà phố ở Hà Nội có giá bán dưới 20 tỷ đồng đã trở nên khan hiếm.
Đáng chú ý là cơ cấu giá tiếp tục dịch chuyển, số lượng sản phẩm có giá trên 30 tỷ đồng tăng, chiếm 36% tại quý I/2025, nhóm 20 - 30 tỷ đồng chiếm đa số với 62%. Trong khi đó, nhóm dưới 20 tỷ đồng đã trở nên khan hiếm.
“Điều này đặt ra thách thức với nhiều nhà đầu tư về kỳ vọng lợi nhuận, nhất là mức giá các sản phẩm trên thị trường đang đứng ở mức cao. Trong bối cảnh này, không ít nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các tỉnh vệ tinh với mức giá 10 - 20 tỷ đồng, khoảng giá hiện đã trở nên hiếm hoi tại Hà Nội”, bà Hằng nói.
Trên thị trường thứ cấp, sự tăng giá đều đặn cũng phản ánh rõ ràng kỳ vọng giữ tài sản thay vì lướt sóng ngắn hạn. Bà Hằng cảnh báo, giai đoạn hiện tại đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng về giá trị thực của sản phẩm, đặc biệt là yếu tố giá trên mét vuông so với chất lượng công trình và vị trí.
“Trong giai đoạn thị trường chứng khoán và vàng tiềm ẩn nhiều biến động, dòng tiền có xu hướng quay trở lại bất động sản, nhất là những sản phẩm có mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời ổn định. Tuy nhiên, nhà đầu tư hiện không chỉ cần vốn mà còn cần tầm nhìn dài hạn, sự tỉnh táo và chiến lược linh hoạt trong lựa chọn sản phẩm phù hợp”, bà Hằng nói.
Về triển vọng, trong 2025, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận 2.210 nguồn cung mới từ 9 dự án. Nổi bật nhất là các đại dự án từ Tập đoàn Sunshine như Sunshine Grand Capital (Hoài Đức) và Sunshine Royal Capital (Tây Hồ). Nguồn cung còn lại đến từ các dự án hiện hữu như GIA22 by Kita (Tây Hồ) hoặc Solasta Mansion (Hà Đông).
Từ 2026 trở đi, nguồn cung dự kiến sẽ có thêm 19.812 căn.
Link nội dung: https://doanhnghiepvaphattrien.com/biet-thu-nha-lien-ke-ha-noi-gia-20-30-ty-dong-chiem-da-so-a168752.html