TPO - Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng. Tuy nhiên, số lượng sản phẩm có giá trên 30 tỷ đồng tăng, chiếm 36% tại quý I/2025, nhóm 20 - 30 tỷ đồng chiếm đa số với 62%, còn nhóm dưới 20 tỷ đồng đã trở nên khan hiếm.
Mục lục
Giá bán tăng
Báo cáo thị trường
Biệt thự, nhà phố ở Hà Nội có giá bán dưới 20 tỷ đồng đã trở nên khan hiếm.
Đáng chú ý là cơ cấu giá tiếp tục dịch chuyển, số lượng sản phẩm có giá trên 30 tỷ đồng tăng, chiếm 36% tại quý I/2025, nhóm 20 - 30 tỷ đồng chiếm đa số với 62%. Trong khi đó, nhóm dưới 20 tỷ đồng đã trở nên khan hiếm.
“Điều này đặt ra thách thức với nhiều nhà đầu tư về kỳ vọng lợi nhuận, nhất là mức giá các sản phẩm trên thị trường đang đứng ở mức cao. Trong bối cảnh này, không ít nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các tỉnh vệ tinh với mức giá 10 - 20 tỷ đồng, khoảng giá hiện đã trở nên hiếm hoi tại Hà Nội”, bà Hằng nói.
Trên thị trường thứ cấp, sự tăng giá đều đặn cũng phản ánh rõ ràng kỳ vọng giữ tài sản thay vì lướt sóng ngắn hạn. Bà Hằng cảnh báo, giai đoạn hiện tại đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng về giá trị thực của sản phẩm, đặc biệt là yếu tố giá trên mét vuông so với chất lượng công trình và vị trí.
“Trong giai đoạn thị trường chứng khoán và vàng tiềm ẩn nhiều biến động, dòng tiền có xu hướng quay trở lại bất động sản, nhất là những sản phẩm có mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời ổn định. Tuy nhiên, nhà đầu tư hiện không chỉ cần vốn mà còn cần tầm nhìn dài hạn, sự tỉnh táo và chiến lược linh hoạt trong lựa chọn sản phẩm phù hợp”, bà Hằng nói.
Về triển vọng, trong 2025, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận 2.210 nguồn cung mới từ 9 dự án. Nổi bật nhất là các đại dự án từ Tập đoàn Sunshine như Sunshine Grand Capital (Hoài Đức) và Sunshine Royal Capital (Tây Hồ). Nguồn cung còn lại đến từ các dự án hiện hữu như GIA22 by Kita (Tây Hồ) hoặc Solasta Mansion (Hà Đông).
Từ 2026 trở đi, nguồn cung dự kiến sẽ có thêm 19.812 căn.
Khung cảnh hoang lạnh của hàng trăm biệt thự trên ‘đất vàng’ ở TP Hoà Bình
15/03/2025
Ngân hàng rầm rộ rao bán biệt thự, xe sang trước Tết
20/01/2025
Giá chung cư Hà Nội tiếp tục lập đỉnh, đất biệt thự trên 200 triệu m2
TPO - Hàng trăm phụ huynh tại TPHCM bất ngờ khi Trung tâm Anh ngữ Úc Châu (TP Thủ Đức, TPHCM) đột ngột đóng cửa dù đã đóng học phí dài hạn cho con em theo học.
Bảo hiểm y tế bắt đầu được thu thêm từ 1/7/2024. Bộ Y tế cho rằng, hiện tại mức thu đang tạm đủ để chi trả cho người bệnh tham gia khám chữa bệnh bằng bảo hiểm y tế.
TPO - Một nữ bệnh nhân 57 tuổi, quốc tịch nước ngoài, đã rơi vào tình trạng sốc nhiễm trùng sau ca phẫu thuật hút mỡ tại Bệnh viện Đa khoa Gia Định. Sở Y tế TP.HCM đang đánh giá sự cố y khoa nghiêm trọng này.
TPO - Bộ GD&ĐT vừa công bố chuẩn chương trình đào tạo về vi mạch bán dẫn trình độ đại học, thạc sĩ, áp dụng với các trường đại học tham gia thực hiện chương trình “Phát triển nguồn nhân lực ngành công nghiệp bán dẫn đến năm 2030, định hướng đến năm 2050” của Chính phủ.
TPO - Theo kết luận điều tra, bị can Phạm Văn Cách – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần dược Sơn Lâm đã chi hơn 71 tỷ đồng để hối lộ các cá nhân là giám đốc, phó giám đốc bệnh viện, trung tâm y tế, người có thẩm quyền, nhằm tránh bị gây khó khăn trong việc cung ứng thuốc.
TPO - Nếu như Văn Công bên phía Quảng Nam mắc sai lầm tai hại, biếu cho đối thủ bàn thắng duy nhất thì Bùi Tiến Dũng đã chơi xuất sắc. Anh giữ cho mành lưới Đà Nẵng được an toàn trong bối cảnh họ bị dồn ép suốt cả trận vì mất người. Nhờ vậy, Đà Nẵng đã giành chiến thắng và vươn lên vị trí thứ 13, kéo Quảng Nam tiến gần nguy cơ rớt hạng. Cuộc đua trụ hạng đang xoay chiều.
TPO - Tuần qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành quyết định xử phạt 3 doanh nghiệp, với tổng số tiền 930 triệu đồng. Nhiều hành vi vi phạm bị chỉ ra, như công bố thông tin sai lệch về chỉ tiêu lợi nhuận, sử dụng vốn huy động từ phát hành trái phiếu...
TPO - Cơ quan thuế đã và đang rà soát, thu thập dữ liệu về người nộp thuế kinh doanh thương mại điện tử, cảnh báo sẽ xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, trốn thuế. Bốn tháng đầu năm, số thu thuế từ các tổ chức, cá nhân có hoạt động trong lĩnh vực đạt 42.600 tỷ đồng.
Sáng nay, ngày 18/5, Bộ Chính trị, Ban Bí thư tổ chức Hội nghị toàn quốc quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết số 66-NQ/TW, ngày 30/4/2025 của Bộ Chính trị về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới và Nghị quyết số 68-NQ/TW, ngày 4/5/2025 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân...
TPO - Tại chương trình Ngày hội tuyển sinh khối các ngành Khoa học Công nghệ do báo Tiền Phong phối hợp các đơn vị tổ chức sáng 18/5 tới, học sinh lớp 12 có thể đặt câu hỏi trực tiếp với đại diện Bộ GD&ĐT, Sở GD&ĐT Hà Nội liên quan Kỳ thi Tốt nghiệp THPT 2025.
