Nghị định 95 có hiệu lực từ ngày 1/8 quy định việc xây dựng, bán, cho thuê nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ.
Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ mà có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê thì việc xây dựng nhà ở này phải thực hiện theo quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ của cá nhân, bao gồm yêu cầu về thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, cấp Giấy phép xây dựng, quản lý, giám sát thi công xây dựng và các yêu cầu về an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.
Việc quản lý vận hành nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Chung cư mini sẽ được cấp sổ hồng
Nghị định số 95 cũng quy định rõ việc bán, cho thuê, cho thuê mua, bàn giao nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ.
(1). Trường hợp xây dựng nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 57 của Luật Nhà ở hoặc theo khoản 3 Điều 57 của Luật Nhà ở mà có căn hộ để bán, cho thuê mua thì việc bán, cho thuê mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
(2.) Trường hợp xây dựng nhà ở theo quy định tại khoản 3 Điều 57 của Luật Nhà ở mà có căn hộ chỉ để cho thuê thì việc cho thuê nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về nhà ở.
Việc cấp Giấy chứng nhận đối với từng căn hộ cho người mua, thuê mua quy định tại (1) được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Việc bàn giao các căn hộ mua bán, thuê, thuê mua được thực hiện theo quy định sau đây: Đối với trường hợp quy định (1) thì việc bàn giao nhà ở được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 37 của Luật Nhà ở và Điều 25 của Nghị định này. Đối với trường hợp quy định tại (2) thì việc bàn giao nhà ở được thực hiện theo hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết.
Cùng chủ đề
Endless Skyline Westlake: Tổ hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ tại Hà Nội
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
Dự án nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City tại Hà Nội
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
ICON40: Dự án căn hộ cao tầng tại Quảng Ninh
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
Mới cập nhật
