 |
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group trình bày tham luận tại Hội thảo. |
Tại Hội thảo
Bảng thống kê nguồn cung – tiêu thụ mới tại TP. HCM và vùng phụ cận. (Nguồn: Phòng R&D – DKRA Group)
Ông Thắng dự báo BĐS sẽ hồi phục ở những thành phố đặc biệt như Hà Nội, TP.HCM. Sau đó sẽ lan rộng ra các tỉnh thành giáp ranh của những đô thị lớn này như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Hưng Yên, Hải Phòng hay Cần Thơ, Đà Nẵng.
Những đô thị lớn sẽ là cơ sở cho sự hồi phục, bởi vị trí thuận lợi, có sự kết nối giao thông với những dự án hạ tầng lớn. Chính những yếu tố thuận lợi đó sẽ là lý do thuyết phục các nhà đầu tư xuống tiền.
 |
Bảng thống kê nguồn cung – tiêu thụ mới BĐS cả nước. (Nguồn: Phòng R&D – DKRA Group) |
Ông Võ Hồng Thắng phân chia thị trường ra 3 giai đoạn:
Giai đoạn từ 2020 đến hiện tại là giai đoạn điều chỉnh tất yếu của thị trường, và tạo ra những bước đệm cho chu kỳ tiếp theo.
Giai đoạn từ nay đến 6 tháng cuối năm, và có thể kéo dài đến đầu năm 2025, khả năng thị trường sẽ có những điểm sáng nhất định, tuy nhiên để thị trường bứt phá, sẽ cần thời gian. Sự hồi phục ở các đô thị lớn sẽ tạo ra thanh khoản và sẽ là yếu tố dẫn dắt thị trường.
Để thị trường có những sự khởi sắc rõ nét, ông Thắng dự đoán sẽ rơi vào quý II/2025 khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở được chính thức áp dụng vào đời sống thực tiễn. Đó là khi có những Thông tư, Nghị định hướng dẫn cụ thể và pháp lý bất động sản được khơi thông. Tâm lý nhà đầu tư được giải tỏa và có sự lan rộng, cộng hưởng ở tất cả các lĩnh vực khác, đó là lúc thị trường bất động sản hồi phục và sẽ bắt đầu một chu kỳ phát triển bền vững.
