Căn hộ cao cấp vẫn đứng vững
Trong vòng 10 năm trở lại đây, phân khúc chung cư cao cấp đang phát triển cực thịnh trên toàn cầu. Ngay cả tại những thành phố nơi mà thị trường BĐS từ trước nay khá “nguội lạnh” như Bangkok (Thái Lan) hay Nairobi (Kenya), các dự án chung cư cao cấp cũng xuất hiện nhiều hơn trước.
Các chuyên gia nhận định, số lượng và giá trị của những chung cư hạng A được dự báo sẽ tăng dần đều tại các đô thị lớn trên thế giới như Paris, New York, Hồng Kông (Trung Quốc), Sydney,…
Theo Knight Frank - đơn vị tư vấn BĐS độc lập hàng đầu thế giới, trong quý 1/2023 phân khúc cao cấp tại một số thành phố đón nhận tín hiệu khởi sắc về giá như London (Anh) có mức tăng 0,5%, Zurich (Thụy Sĩ) tăng 9% và Miami (Mỹ) tăng 11%.
Ngoài giá trị độc bản, một số dự án căn hộ cao cấp còn mang tầm “di sản” bởi giá trị về kiến trúc, tiện ích hay vị trí đắc địa. Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp luôn được giới thượng lưu, trung lưu săn đón dù có giá đắt đỏ. Điển hình như những căn hộ sang trọng của thế giới One Hyde Park, London; 432 Park Avenue, New York hay Clermont Residence, Singapore có giá lên tới vài ngàn USD/m2.
 |
One Hyde Park, London có giá bán trung bình trên 9.000 USD/m2 được thiết kế với vô vàn tiện nghi đẳng cấp |
Tại Việt Nam, phân khúc căn hộ cao cấp cũng đang đón nhận sự tăng trưởng trở lại sau thời gian chịu tác động chung của thị trường. Trong đó, tại Hà Nội, bên cạnh nhóm khách hàng truyền thống đến từ Hàn Quốc và Nhật Bản, từ đầu năm 2023 tới nay, thị trường đón thêm làn sóng đầu tư từ Đài Loan (Trung Quốc), Hong Kong (Trung Quốc).
Cũng theo thống kê, hiện có hơn 3.000 người nước ngoài đã được cấp sở hữu nhà riêng lẻ và chung cư, đa số “khẩu vị” chung đều hướng về căn hộ cao cấp tại các khu đô thị hiện đại. Điều này càng khẳng định rõ nét sức hút của căn hộ cao cấp trong dài hạn.
Ông Eric Park, Chủ tịch Hiệp hội Phát triển Dịch vụ BĐS Hàn Quốc, Giáo sư khoa Bất động sản - Đại học Điện tử Soongsil Hàn Quốc cho biết, người Hàn chuộng sống ở chung cư nên thị trường chung cư ở đây rất phát triển với đa dạng sản phẩm. Trong đó, nhà ở chung cư cao cấp được tập trung phát triển nhiều. Nhìn chung, giá BĐS Hàn Quốc trong những năm vừa qua luôn theo xu hướng tăng lên. Ông Park cho rằng, miễn là còn tăng trưởng kinh tế thì giá BĐS sẽ còn tăng.
Việc khách hàng lựa chọn xuống tiền mua căn hộ không đơn thuần chỉ để ở hoặc sở hữu mà còn “mua” cả môi trường sống, không gian cảnh quan và những mối quan hệ cộng đồng. Do vậy, để khẳng định một dự án cao cấp, ngoài tên tuổi, thương hiệu của chủ đầu tư thì chất lượng, phong cách sống của cộng đồng cư dân tại dự án là câu trả lời chính xác nhất.
Sản phẩm căn hộ chuẩn “Suite” duy nhất phía Đông Hà Nội
Bên cạnh nhóm khách hàng nói trên, phân khúc căn hộ cao cấp còn tác động tới xu hướng chọn nhà của thế hệ trẻ. Người trẻ hiện có nhiều cơ hội trải nghiệm các dịch vụ, căn hộ cao cấp khi được đi du học hay du lịch ở nhiều nơi, nên thường kỳ vọng và hướng tới cuộc sống tiện nghi, tiện ích, an toàn và có cộng đồng “cùng gu”.
Ngoài ra, dưới góc độ đầu tư, việc sở hữu một căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích, chất lượng vận hành tốt sẽ có thanh khoản cao hơn so với phân khúc khác. Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp tại khu đô thị hiện đại đang được săn đón. Như làn gió mới cho thị trường đang khan hiếm nguồn cung, căn hộ Suite Apartment tại toà ZR1 phân khu The Zurich, khu đô thị Vinhomes Ocean Park đã thực sự hâm nóng thị trường trong thời gian gần đây.
 |
Căn hộ Suite Apartment ZR1 phân khu The Zurich - phân khu đầu tiên thuộc “Tâm điểm thượng lưu” The Metropolitan sở hữu vị trí kế bên hồ San Hô |
“Trước tín hiệu tích cực của thị trường, nhà đầu tư dài hạn đang rốt ráo tìm kiếm sản phẩm tiềm năng để chốt hạ trước khi thị trường hồi phục hoàn toàn. Căn hộ Suite Apartment ZR1 chiếm ưu thế khi nhận được sự quan tâm lớn và tỷ lệ chốt căn tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư xuống tiền ngay trong đêm càng cho thấy sức hút của sản phẩm”, đại diện một đại lý F1 chuyên phân phối BĐS Vinhomes cho biết.
Lý giải điều này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Suite Apartment ZR1 là dòng căn hộ đột phá duy nhất tại khu Đông, có diện tích vượt trội so với căn hộ điển hình và theo đuổi phong cách sống của Thụy Sĩ với loạt tiện ích đẳng cấp chỉ có tại resort cao cấp. Hơn hết, căn hộ này còn được nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao chuẩn “Suite” như tại khách sạn 5 sao nên càng đắt giá, đáp ứng tối đa tiêu chí của các chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu trong nước đang tìm nơi an cư xứng tầm.”
 |
Suite Apartment bao gồm căn hộ studio với diện tích khoảng 40m2 và căn một phòng ngủ với diện tích lên tới hơn 50m2, vượt trội hơn hẳn so với các loại căn điển hình |
Tòa ZR1 sở hữu hệ tiện ích nội khu được chắt lọc từ những resort cao cấp tại Thụy Sĩ như tổ hợp bể sục nóng Thermal Bath với phòng đá nóng và xông hơi, sân vườn trên mây, Gym Club và Yoga Club giữa tầng không… Bên cạnh đó, The Zurich còn được chăm chút về kiến trúc, cảnh quan, góp phần định hình lối sống đáng ngưỡng mộ như của người dân Thụy Sĩ.
Trước những bảo chứng từ thị trường cả trong và ngoài nước, căn hộ Suite Apartment hứa hẹn chiếm ưu thế trong mắt nhà đầu tư lẫn người mua an cư và trở thành tài sản bền vững giá trị cho tương lai.
