Chính sách hiếm cho sản phẩm giới hạn
Trong phân khúc bất động sản cao cấp, khái niệm “hàng độc” từ lâu đã vượt khỏi khuôn khổ thiết kế hay vị trí. Một sản phẩm siêu sang – sản phẩm hạng S thực thụ không chỉ cần đẹp, hiếm, mà còn phải mở ra chiến lược sở hữu linh hoạt, để nhà đầu tư có thể tối ưu cả giá trị dài hạn lẫn tài chính ngắn hạn.
Đó chính là điều làm nên khác biệt của Vịnh Bình Minh – phân khu đóng (compound) đắt giá nhất tại Vinhomes Wonder City. Tại đây, với chính sách “giãn xây” có 1-0-2, chủ nhân chỉ cần thanh toán phần giá trị tiền đất (gồm tiền sử dụng đất, hạ tầng và giá trị thương hiệu) – với số vốn khởi điểm chỉ từ 4,8 tỷ đồng/căn thay vì phải thanh toán toàn bộ giá trị biệt thự.
Phần chi phí xây dựng được lùi lại sau 2 năm, đồng thời khách hàng còn được hưởng ưu đãi vay 0% lãi suất suốt 24 tháng – một mô hình “đòn bẩy kép” hiếm thấy trong phân khúc siêu sang. Không những giúp giãn dòng tiền đầu tư, chính sách này còn trao cho người mua cơ hội bắt trọn chu kỳ tăng giá trong giai đoạn chờ hạ tầng giao thông phía Tây hoàn thiện.
Hiện, hạ tầng giao thông khu vực đang tăng tốc về đích, bao gồm: đại lộ Tây Thăng Long, đoạn 5,8km nối từ Tây Tựu qua Vinhomes Wonder City đến Vành Đai 4, kênh Đan Hoài, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025; Đoạn 500m nối từ Cổ Nhuế đến đường Hoàng Minh Thảo mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2025, thông xe toàn tuyến vào QII/2026 Vành đai 3.5 đã ấn định hoàn thành trong năm nay.Vành đai 4 đang được Hà Nội thúc đẩy xây dựng, đoạn cao tốc trên cao dự kiến khởi công trước ngày 19/5. Cùng với đó, tuyến metro số 4 và các cây cầu Hồng Hà, Thượng Cát... đã nằm trong quy hoạch xây dựng của Thủ đô đến năm 2030.
 |
Vịnh Bình Minh là phân khu đóng duy nhất tại Vinhomes Wonder City |
Trong bối cảnh thị trường BĐS đang bước vào chu kỳ hồi phục mạnh, chính sách “xây sau, thanh toán sau” của Bình Minh không chỉ giúp kiểm soát rủi ro tài chính, mà còn tối đa hóa lợi nhuận kỳ vọng, đặc biệt khi giá trị dự án tăng theo tiến độ hạ tầng, quy hoạch và hoàn thiện tiện ích.
Anh Bùi Đức Thịnh – một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội chia sẻ: “Tôi từng bỏ lỡ cơ hội với Vinhomes Riverside 10 năm trước chỉ vì không đủ vốn ngay. Giờ với Vịnh Bình Minh, tôi chỉ cần xuống tiền phần đất là đã giữ được suất biệt thự trong khu compound VIP. Điều này quá hấp dẫn!”
Công thức lợi nhuận đã được kiểm chứng
Câu chuyện tăng giá của Vinhomes Riverside vẫn được giới đầu tư nhắc đến như một ví dụ kinh điển. Từ giá ban đầu phổ biến ở mức 90 triệu đồng/m², khu biệt thự này đã chứng kiến cú tăng vọt lên đến 300 triệu đồng/m² sau 5–7 năm, khi hạ tầng cầu Vĩnh Tuy, đường 5 kéo dài và các tuyến vành đai hoàn thiện. Với mức tăng gấp 3 - 4 lần, Vinhomes Riverside trở thành một trong những “cú bật” ngoạn mục nhất thị trường bất động sản cao cấp Hà Nội.
Được ví như “Riverside phía Tây Thủ đô”, Vịnh Bình Minh hội tụ đầy đủ các yếu tố tăng trưởng tương đồng. Phân khu được bao quanh bởi hồ cảnh quan rộng 51.000m², mang thế tụ thủy sinh tài – một lợi thế đặc biệt được giới tinh hoa đánh giá cao. Đây cũng là phân khu biệt lập duy nhất của toàn đại đô thị, với hệ thống an ninh ba lớp vận hành theo mô hình compound quốc tế, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Tổng số căn biệt thự chỉ giới hạn gần 250 căn, với bộ 3 thông số vàng gồm: mặt tiền rộng 8–23m; diện tích 88-400m² rộng rãi, hiếm có; vườn riêng được sử dụng miễn phí lên tới 200m² - thiết kế lần đầu xuất hiện tại dòng sản phẩm thấp tầng của Vinhomes. Mỗi căn là một phiên bản độc đáo – vừa là không gian sống, vừa là tuyên ngôn định danh vị thế chủ nhân, và tài sản sưu tầm mang giá trị truyền đời.
 |
Vịnh Bình Minh có gần 250 căn biệt thự, thiết kế độc bản với sân vườn sau nhà diện tích 30-36m² |
Số lượng khan hiếm không dành cho số đông, song siêu phẩm hạng S tại Vịnh Bình Minh lại đang sở hữu mức giá chưa có tiền lệ, chỉ từ 170 triệu đồng/m2. Đi cùng với mức giá là chính sách ưu đãi hấp dẫn. Với dòng sản phẩm giãn xây 2 năm, khách hàng thanh toán sớm trong vòng 15 ngày từ ngày ký hợp đồng sẽ được hưởng chiết khấu tới 10,5% và hưởng thêm ưu đãi dòng tiền 11%/năm trên số tiền và ngày thanh toán trước hạn. Với các căn hoàn thiện, nhà đầu tư có thể lựa chọn chương trình cam kết cho thuê với lợi suất 5%/năm trong 2 năm hoặc nhận ưu đãi trực tiếp 9% vào giá bán. Riêng thành viên VinClub được cộng thêm từ 0,3 – 0,5% tuỳ hạng và tích điểm VPoint.
 |
Vinhomes Wonder City đã vào giai đoạn nước rút với cuộc chiến sở hữu siêu phẩm cuối cùng tại Vịnh Bình Minh |
Trong đầu tư bất động sản, "thời điểm vào" đôi khi quan trọng hơn cả nỗ lực. Đặc biệt khi quỹ căn tại Vịnh Bình Minh đã cạn, cánh cửa sở hữu đang dần đóng lại, ngay lúc này chính là cơ hội cuối cùng “trăm năm có một” cho giới đầu tư: có trong tay siêu phẩm BĐS cuối cùng của Vinhomes tại khu Tây Hà Nội với mức giá siêu hời. Đặc biệt ngay khi nắm giữ là khoảng thời gian 2 năm “kê cao gối ngủ”, dòng tiền được thảnh thơi, tài sản vẫn không ngừng sinh lời – đó chính là đỉnh cao của đầu tư tinh hoa.
