Giá chung cư sẽ khó giảm trong thời gian tới

Theo ông Thịnh, ở góc nhìn tích cực, điều này cho thấy tâm lý thị trường Hà Nội đang tốt lên một cách bất ngờ. Nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư bị dồn nén bấy lâu nay đã được dịp bung ra khi có nhiều động lực khôi phục niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư trên thị trường. Nhu cầu bùng nổ, trong khi nguồn cung vẫn khan hiếm đã thúc đẩy giá

Giá chung cư tại Hà Nội có xu hướng chững lại sau khi tăng liên tiếp (ảnh: N.M).

Thứ hai, theo quy định hiện hành, việc đấu giá đất phải tuân theo giá thị trường cũng khiến giá trị đầu vào của các dự án cao hơn, kéo theo giá thành bất động sản tăng.

Thứ ba là ảnh hưởng của lạm phát và tỷ giá. Mặc dù lạm phát tại Việt Nam được kiểm soát tốt, nhưng sự tăng giá của vàng và USD so với VND đã tạo áp lực tăng giá lên bất động sản, bởi nhiều nhà đầu tư sử dụng các tài sản này như cơ sở tích lũy giá trị. Chính vì vậy, giá bất động sản sẽ rất khó giảm trong giai đoạn tới.

Ông Nguyễn Văn Ngọc - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn RB - cho rằng, các yếu tố tác động chính đẩy giá bất động sản có thể kể đến như: Bảng giá đất mới đẩy giá lên cao; chi phí vật liệu