Theo số liệu của Bộ
Ảnh minh họa.
Giá cho thuê bình quân toàn thị trường đối với văn phòng, mặt bằng thương mại trong quý so với cùng kỳ năm 2023 tăng nhẹ khoảng 1÷ 3%. Đối với mặt bằng bán lẻ nhà phố, giá cho thuê so với kỳ trước cơ bản ổn định.
Cụ thể giá cho thuê của một số khu vực trung tâm tại Hà Nội, tòa nhà văn phòng Vincom Center Bà Triệu, giá cho thuê dao động khoảng 34 – 34 USD/m2; tòa nhà văn phòng Gelex Tower, giá cho thuê dao động khoảng 29,5 - 30,5 USD/m2; tòa nhà văn phòng Sun Grand City Ancora, giá cho thuê dao động khoảng 18 – 20 USD/m2; Toà nhà văn phòng PVI Tower, giá cho thuê dao động khoảng 24 – 26 USD/m2…
Tại TP. Hồ Chí Minh, tòa văn phòng Deutsches Haus (Quận 1), giá cho thuê dao động khoảng 65 - 68 USD/m2; Saigon Centre Tower 165 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, giá cho thuê dao động khoảng 46 – 47 USD/m2; tòa nhà thuộc dự án Léman Luxury Apartments, giá cho thuê dao động khoảng 25 - 30 USD/m2;…
Về tỷ lệ trống, thị trường Hà Nội ghi nhận tỷ lệ trống giảm nhẹ ở cả hai phân hạng. Đối với các tòa hạng A, tỷ lệ trống giảm 0,6% theo quý nhưng vẫn tăng 1,4% theo năm, đạt 29,9%. Tương tự, tỷ lệ trống tại các tòa hạng B giảm 0,9% theo quý nhưng vẫn tăng 2,3% theo năm, đạt 17,8%. Mức tăng theo năm này do có sự xuất hiện của nguồn cung mới trên thị trường.
Tuy nhiên, diện tích hấp thụ của hai phân hạng nửa đầu năm tại Hà Nội, tổng cộng đạt gần 30.000 m2, cao hơn 50% tổng diện tích hấp thụ của cả năm 2023 cho thấy tín hiệu tích cực về nhu cầu cho thuê trên thị trường.
Về mục đích thuê, mục đích di dời văn phòng là chiếm 86% trên tổng diện tích giao dịch lớn ghi nhận bởi CBRE trên thị trường Hà Nội. Phần lớn các giao dịch này nhằm di chuyển đến tòa văn phòng mới, chất lượng hơn kèm theo các ưu đãi và điều khoản thuê có lợi hơn đối với khách thuê.
Tiếp theo là mục đích mở rộng chiếm 9% và thuê mới với 5% trên tổng diện tích giao dịch lớn. Về ngành nghề, các ngành nghề chủ chốt vẫn là các ngành Tài chính/
