Bất động sản khu Đông tăng trưởng phi mã
Chỉ ba tháng đầu năm 2025, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ, cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Theo các chuyên gia, con số tăng trưởng mạnh mẽ này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng dài hạn của thị trường Việt Nam.
Đà khởi sắc của thị trường còn thể hiện ở sự cải thiện về nguồn cung so với năm trước, với hơn 15.000 sản phẩm. Lượng giao dịch tiếp tục duy trì ở mức cao.
Các chuyên gia nhận định, năm 2024, kinh tế tăng trưởng khoảng 7%, các hoạt động đầu tư công, phát triển hạ tầng được đẩy mạnh đã kích thích nhu cầu đầu tư bất động sản. Năm 2025, Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế 8%, điều này càng thúc đẩy lực cầu hơn nữa.
 |
Sự khởi sắc của thị trường tạo đà tăng giá cho BĐS tại khu đô thị được đầu tư bài bản |
Có nhiều yếu tố đòn bẩy góp mặt trong bức tranh khởi sắc của toàn thị trường, như đà tăng trưởng tích cực của nền kinh tế, mặt bằng lãi suất thấp. Các chính sách liên tiếp được thông qua (Luật Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Đất đai) đã tháo gỡ nhiều nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi của người mua cũng như nhà đầu tư… Đặc biệt, việc đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng quyết định khu vực nào dẫn đầu đường đua, đồng thời thu hút giới đầu tư bước vào “cuộc săn” mới.
Tại TP HCM, Thủ Đức với vị trí cửa ngõ chiến lược khu Đông được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để phát triển hạ tầng với các dự án lớn như đường liên cảng, đường vành đai, cao tốc và tuyến metro... Các công trình giao thông trọng điểm này đóng vai trò kết nối liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo làn sóng chuyển cư mạnh mẽ đến khu Đông, từ đó đưa bất động sản tăng tốc phi mã.
Thống kê cho thấy, Thủ Đức là nơi diễn ra phần lớn các giao dịch bất động sản của thành phố, cả hiện tại lẫn tương lai. Theo số liệu từ Savills Việt Nam, từ nay đến 2027, TP Thủ Đức chiếm một nửa nguồn cung căn hộ (trong tổng số hơn 40.000 căn) và 30% nguồn cung nhà thấp tầng (trong khoảng 4.000 căn) tại TP HCM.
Đại đô thị siêu kết nối dẫn đầu về dư địa tăng giá trị
Trong bức tranh xán lạn của thị trường bất động sản tại khu Đông, dự án có giao dịch sôi động nhất vẫn thuộc về tên tuổi đã được bảo chứng bằng tiến độ xây dựng, tốc độ ra sổ hồng, độ phủ tiện ích và mảng xanh, tiện ích giáo dục - y tế vượt trội - Vinhomes Grand Park. Minh chứng là chỉ sau 5 năm phát triển đã có hơn 60.000 cư dân về đây sinh sống; hơn 11.000 sổ hồng được trao tay chỉ trong 5 tháng cuối năm 2024.
 |
Kỳ tích xuất hiện tại Vinhomes Grand Park: 5 năm phát triển đã có hơn 60.000 cư dân về sinh sống |
Giữa dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức, Vinhomes Grand Park giữ vai trò cầu nối chiến lược giữa TP HCM và Đồng Nai, Bình Dương. Không chỉ là tâm điểm gắn kết giao thương, khu vực này còn có lợi thế cửa ngõ với cả miền Đông Nam Bộ - trung tâm công nghiệp và hậu cần của cả nước.
Đặc biệt, Vinhomes Grand Park chỉ cách Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) 10 phút di chuyển. Đại đô thị cũng là dự án duy nhất có vành đai 3 xuyên tâm, mang đến cho cư dân sự thuận tiện khi di chuyển đến Quận 1 chỉ mất hơn 20 phút lái xe, đến các tỉnh lân cận, như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… chỉ trong hơn 1 giờ.
 |
Vinhomes Grand Park là dự án duy nhất tại TP HCM có vành đai 3 chạy xuyên tâm |
Dư địa gia tăng giá trị của nhà ở trong đại đô thị này vẫn còn rất lớn vì chỉ hơn 1 năm nữa, sân bay quốc tế Long Thành cách đó chưa đến 30 phút lái xe sẽ đi vào hoạt động, khiến khả kết nối khu vực và toàn cầu của dự án càng thêm rộng mở.
Không chỉ sở hữu vị thế tâm điểm kết nối của khu Đông, Vinhomes Grand Park còn mở ra không gian đáng sống bậc nhất TP HCM. Đại đô thị sở hữu quy hoạch hiện đại, mảng xanh rộng lớn, hệ tiện ích đa dạng, đẳng cấp, có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.
Trong bối cảnh thị trường không có nhiều dự án vừa hoàn chỉnh về pháp lý, vừa đạt chất lượng cao song lại có mức giá dễ tiếp cận, Vinhomes Grand Park mang đến cho nhà đầu tư các dòng sản phẩm đáp ứng đầy đủ mọi tiêu chí với đa dạng sự lựa chọn, từ căn hộ sang trọng cho đến nhà phố thương mại, biệt thự thấp tầng.
Giới đầu tư giàu kinh nghiệm cho rằng dư địa tăng trưởng tại Vinhomes Grand Park còn rất lớn, bởi mức giá bán trung bình tại đại đô thị này hiện chỉ từ 40 - 80 triệu đồng/m2, chênh lệch đáng kể so với mặt bằng chung tại TP HCM, hiện đã là 85 - 120 triệu đồng/m2.
