Đất nền tăng giá mạnh nhất trong các phân khúc bất động sản 3 tháng đầu năm nay. Không chỉ tăng giá bán, mức độ quan tâm đến đất nền của nhà đầu tư cũng tăng mạnh. Trong tháng 3/2025, lượng tìm kiếm đất nền Hà Nội tăng khá mạnh, ở mức 52%, tại TP HCM tăng 31% và tại các tỉnh khác tăng 54% so với tháng 2/2025. Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của PropertyGuru Việt Nam nhận định, với phân khúc đất nền, phân hóa Bắc - Nam vẫn tiếp tục, miền Bắc phân bổ giá rộng hơn và cao. Với tin tức về sáp nhập tỉnh, phản ứng tại các khu vực có sự phân hóa, quan tâm cao nhất đến từ các tỉnh miền Bắc. Theo từng tỉnh thành, đứng đầu là Bình Dương, tiếp đến là các tỉnh Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Thái Bình, Bắc Ninh… Tại miền Nam, chỉ các huyện cận TP HCM tăng trưởng mạnh tìm kiếm phân khúc đất nền. Mặc dù vậy giá bán chưa ghi nhận biến động mạnh ở các khu vực này. Trong khi đó, hầu hết tỉnh miền Bắc đều có biến động lớn về mức độ quan tâm và giá cũng tăng trưởng mạnh với những biến động liên tục. Trong tháng 3/2025, Hải Dương là tỉnh có giá đất nền biến động mạnh nhất, tăng 100% so với tháng 1/2023. Một số tỉnh khác cũng ghi nhận tăng trưởng đáng kể, bao gồm Bắc Giang (80%), Hưng Yên (75%)… Tại miền Trung, khu vực Quảng Nam cũng có sự tăng trưởng mạnh mức độ quan tâm ở khu vực ven biển giáp ranh Đà Nẵng. Đồng thời, giá bán ở Đà Nẵng có ghi nhận tăng trưởng. Theo đó, trong tháng 3.2025, giá bán đất nền tại quận Cẩm Lệ đã tăng 80%, quận Liên Chiểu tăng 75% và huyện Hòa Vang tăng 50% so với tháng 1/2023. Lý giải nguyên nhân giá bất động sản tiếp tục tăng, đặc biệt tại Hà Nội, ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược và Marketing PropertyGuru Việt Nam cho biết, Hà Nội vẫn là thị trường có các yếu tố cơ bản rất tốt. Đơn cử, theo số liệu của Tổng cục thống kê, mật độ dân số Hà Nội vào năm 2023 gấp 8 lần so với so với cả nước và mật độ này liên tục tăng trong vòng 5 năm trở lại đây, trong khi quỹ đất có hạn nên tất yếu đẩy mặt bằng giá lên cao khi cầu nhiều cung hạn chế. Theo ông Long, ngoài yếu tố dân số thì với thay đổi mới nhất của Luật đất đai, trong đó có thay đổi khung giá đất, khi bỏ cập nhật 5 năm một lần bằng bảng giá đất cập nhật hàng năm, dẫn đến giá đất đầu vào dần được điều chỉnh tăng. Bảng giá đất sẽ được điều sát hơn với khung giá thị trường. Khi bảng giá đất được điều chỉnh hàng năm và sát với giá thị trường hơn sẽ dẫn đến câu chuyện tiếp theo: giá bất động sản sơ cấp tăng và giá thứ cấp ở xung quanh cũng tăng theo. TPO - Đề xuất lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, mở rộng đối tượng hỗ trợ; Phân khúc... Có một công viên biển CaraBeach tràn ngập sức sống bên bờ biển Bãi Dài. Công trình là thành quả... TPO - Nằm ẩn mình giữa ngọn đồi yên bình tại khu bảo tồn Denkanikotai - một ngôi làng nhỏ... 
Cùng chủ đề
Địa ốc 24H: Loạt khu đô thị nghìn tỷ tìm chủ; sau chung cư đến lượt đất nền nhiều nơi tăng nóng
Sắp có công viên biển đầu tiên mở cửa tự do tại Bãi Dài - CaraWorld Cam Ranh
Mê mẩn với ngôi nhà thiết kế giao hoà với thiên nhiên
Mới cập nhật
Phân khúc bất động sản nào tăng giá cao nhất thời gian qua?
Admin
08:13 16/04/2025
TPO - Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý I/2025, mặt bằng giá chung cư có phần chững lại có có mức tăng giá theo quý thấp nhất trong 2 năm qua. Trong khi đó, đất nền tại các tỉnh miền Bắc ghi nhận mức độ tăng trưởng lớn nhất.
Bất động sản Thanh Trì: Cú 'bứt phá' sau thập kỷ ngủ quên
Dòng tiền bất động sản tìm đến các thành phố vệ tinh, vùng ven
