Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) vừa có văn bản gửi Cục Thuế TP Hà Nội về việc thu tiền sử dụng đất khi thực hiện chuyển nhượng căn hộ chung cư là
Bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở theo quy định mà thực hiện chuyển nhượng sau ngày 1/8/2024 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực) thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
Tại Điều 42 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 quy định việc nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm.
Theo đó, việc nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ sau thời hạn 5 năm quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 89 của Luật Nhà ở thì ngoài các khoản phải nộp theo quy định của pháp luật, bên bán phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Thời điểm tính tiền sử dụng đất là thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ để công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.”..
Bên cạnh đó, tại Điểm đ, Khoản 5, Điều 198 Luật Nhà ở số 27 quy định đối với trường hợp bán nhà ở xã hội phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về nhà ở trước ngày Luật này có hiệu lực mà đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất thì tiếp tục nộp tiền theo quy định của pháp luật về nhà ở trước ngày Luật này có hiệu lực …
Căn cứ quy định trên, Tổng Cục thuế cho biết, đối với trường hợp bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở mà thực hiện chuyển nhượng sau ngày 1/8/2024 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực) thì không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập.
Đối với trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp 50% tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập.
Đối với trường hợp bán nhà ở xã hội phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về nhà ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực mà vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất thì tiếp tục nộp tiền theo quy định của pháp luật về nhà ở trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Trước đây, 1 căn nhà ở xã hội khi chuyển nhượng phải đóng 50% tiền sử dụng đất rơi vào khoảng 120 - 200 triệu đồng. Với quy định mới, người dân không phải mất phí này.
Theo khảo sát của PV, hiện nay, tại Hà Nội, nhiều nhà ở xã hội đã sử dụng trên 5 năm và đủ điều kiện chuyển nhượng như: Đại Kim Building, Rice City Linh Đàm, 43 Trần Phú; 987 Tam Trinh… Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại các dự án này "leo thang", cao gấp khoảng 3 lần so với thời điểm mở bán.
Cùng chủ đề
Golden Square Lào Cai
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
Địa ốc 24H: Khu nhà ở đấu giá dính loạt vi phạm; những dự án BĐS nào được phép mua bán?
TPO - Giá nhà ở xã hội 'leo thang', sau 5 năm bán không phải nộp tiền đất; Bình Thuận...
Chi tiết 8 dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai ở TPHCM
TPO - Tất cả 4.978 căn hộ, biệt thự, nhà phố của 8 dự án đủ điều kiện bán nhà...
Mới cập nhật
