Ngày 19/8, UBND TPHCM đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xin ý kiến hướng dẫn việc tính
UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính hướng dẫn tính tiền sử dụng đất từ ngày 1/8 đến nay.
UBND TPHCM nhận thấy việc sửa đổi, điều chỉnh bảng giá đất được xây dựng theo Luật Đất đai năm 2013 (quyết định số 02) là cần thiết, phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TPHCM và từng bước tiếp cận với giá thị trường, sẽ được ban hành từ ngày 1/1/2026.
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, UBND TPHCM đã chỉ đạo các sở, ban ngành, đơn vị liên quan khẩn trương phối hợp điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6 của Chính phủ quy định về giá đất.
Hiện nay, dự thảo điều chỉnh bảng giá đất đang được UBND TPHCM phối hợp với HĐND TPHCM tổ chức buổi thảo luận chuyên đề để lấy ý kiến trực tiếp của các đại biểu; đối thoại, lấy ý kiến góp ý rộng rãi đối với các cơ quan, tổ chức, người dân sử dụng đất và hội nghị phản biện xã hội do Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM theo quy trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật.
Tuy nhiên, TPHCM đang gặp khó khăn, vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 được ban hành.
Cụ thể, từ ngày 1/8, nếu áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh tại quyết định số 02 mà không nhân với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 thì không phù hợp điều kiện giá đất thực tế hiện nay tại địa phương.
Còn nếu tiếp tục áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh tại quyết định số 02 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 thì chưa được quy định hướng dẫn thực hiện.
Để tránh ách tắc trong quá trình giải quyết hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai, phát sinh trong giai đoạn từ ngày 1/8 đến khi bảng giá đất điều chỉnh được ban hành, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện, giải quyết nội dung vướng mắc nêu trên để TPHCM có cơ sở thực hiện.
Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã đưa ra dự thảo bảng giá đất để điều chỉnh quyết định số 02 của UBND TPHCM về bảng giá đất trên địa bàn. Theo dự thảo bảng giá đất này, 1 quận và 4 huyện có mức tăng giá đất tại một số vị trí đất trên 30 lần, cá biệt tại huyện Hóc Môn có mức tăng giá đến 51 lần.
Trước thông tin giá đất sẽ tăng đột biến, người dân TPHCM đã đổ xô đi làm thủ tục đất đai. Tuy nhiên hiện nay, các chi cục thuế tại TPHCM chỉ tính tiền sử dụng đất cho những hồ sơ nhận trước ngày 31/7. Các hồ sơ nộp sau ngày 1/8 đến nay, cơ quan thuế vẫn đang chờ hướng dẫn.
Cùng chủ đề
Đảo Châu Âu: Phân khu thuộc dự án Eco Central Park Nghệ An
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
Elite Life: Dự án nhà phố, biệt thự tại Tây Ninh
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
Salacia Villas: Dự án biệt thự tại TP.HCM
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
Mới cập nhật
