Gỡ vướng 335 dự án
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM kiêm Tổ trưởng Tổ công tác giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM (
Tổ Công tác 5013 đã giải quyết vướng mắc và thực hiện công tác cấp GCN đối với 2 nhóm dự án.
Đến nay, Tổ Công tác 5013 đã giải quyết vướng mắc và thực hiện công tác cấp GCN đối với 2 nhóm dự án, gồm nhóm 81.085 căn tại 335 dự án đã được thẩm định đủ điều kiện cấp GCN nhưng chưa hoàn tất việc cấp GCN do gặp phải 6
Tổ Công tác 5013 đã xác định được 7 nhóm vướng mắc chính, gồm vướng mắc về quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục giải quyết cấp GCN cho người dân.
Đây là nhóm vướng mắc phát sinh khi chủ đầu tư dự án tự phân chia diện tích xây dựng các sàn thương mại dịch vụ đã được phê duyệt (theo chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận chuyển nhượng dự án và quy hoạch chi tiết 1/500) thành nhiều ô thương mại dịch vụ trên cơ sở ý kiến đồng thuận của các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng và phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, trong trường hợp này, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với dự án cần phải được xác định bổ sung do các yếu tố hình thành doanh thu của dự án có sự thay đổi.
Do đó, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM tổ chức thực hiện việc xác định giá đất làm cơ sở trình UBND TPHCM phê duyệt phương án giá đất để tính nghĩa vụ tài chính phát sinh đối với từng dự án cụ thể. Trường hợp giá đất sau xác định không làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư đối với dự án, Tổ Công tác 5013 sẽ giao Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM và Văn phòng Đăng ký
